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Coroa do Meio: conheça o melhor desse...

Morar em uma cidade que é conhecida pelo ótimo movimento turístico é sinônimo de satisfação e qualidade de vida. O bairro Coroa do Meio é um dos mais acessíveis ao se falar de mobilidade e planos de lazer para os melhores momentos, sendo um dos bairros mais nobres de Aracaju. Ele é ideal para quem busca conforto e movimentação noturna, com as diversas opções de programas para facilitar o dia a dia de quem mora por lá.Neste artigo, você vai conhecer mais sobre as características da Coroa do Meio e descobrir as vantagens de morar em um local tranquilo e de fácil acesso. Boa leitura! Onde fica o bairro Coroa do Meio O bairro Coroa do Meio fica localizado no sul de Aracaju, estendendo-se da região dos Lagos da Orla até a altura da bifurcação do Rio Sergipe. A Coroa do Meio faz divisa com o Atalaia e tem fácil acesso ao bairro Jardins. Vantagens de morar no bairro Coroa do Meio, em Aracaju Se você ainda não sabe se vale a pena ou não morar no bairro Coroa do Meio, aqui vão algumas das principais vantagens de viver na região. Confira! Tranquilidade em uma localização privilegiada O bairro Coroa do Meio conta com uma ótima localização, próxima aos principais bairros da cidade e aos estabelecimentos comerciais mais requisitados. Ele dispõe de uma infra-estrutura moderna e aconchegante, com o ar fresco do rio Sergipe, que banha as suas margens e realça a beleza da região litorânea. Quem mora nele esbanja felicidade e a realização de viver em um local calmo e valorizado por todos que o habitam. É considerado um bairro nobre por seu constante desenvolvimento, perceptível nas boas experiências vivenciadas nele, que são proporcionadas através das suas características positivas, citadas a seguir. Estabelecimentos comerciais em constante desenvolvimento O comércio do bairro Coroa do Meio tem crescido bastante nos últimos anos, atraindo principalmente o público jovem, com suas diversas opções de barzinhos e estabelecimentos que comercializam alimentos variados. O alto fluxo da região é resultado da sua ligação entre a capital e as praias, principalmente da Orla de Atalaia, um dos principais pontos de lazer de Aracaju.Como citado anteriormente, ele conta com infraestrutura completa, dispondo de escolas, postos de gasolina, hotéis, pousadas, restaurantes, bancos, farmácias e outros comércios diversificados. Dentre os seus estabelecimentos pode-se destacar o RioMar Shopping, primeiro shopping center de Aracaju inaugurado em 1989 e responsável por atender a diversos públicos que buscam variedades em produtos e serviços.Por se tratar de uma região turística, essa movimentação no bairro contribui com o desenvolvimento econômico e gera emprego e renda para a população, uma das muitas vantagens evidenciadas. A beleza do litoral e sua reconhecida praia A praia da Coroa do Meio é uma das praias mais conhecidas da cidade de Aracaju, pois é a primeira praia levando em conta a vinda da região central da capital. Com as suas belezas e encantos, toda a região proporciona novas descobertas, um maior contato com a natureza e desperta afinidade com o clima local. E, por falar em toda a sua riqueza, pode-se destacar a fauna surpreendente das redondezas, havendo a possibilidade de admiração de botos e tartarugas marinhas em pequenos momentos próximo ao encontro do rio com o mar.Ainda para quem gosta de tomar um sol ou andar de bike, esse bairro é sem dúvidas o ideal. Seja com a família ou com os amigos, a diversão não irá faltar, com a grande variedade de programas de lazer percebida na prática.A beleza natural é uma coisa linda de se ver na nossa Aracaju, além de toda inspiração trazida em suas vivências, e o que é bom merece ser apreciado. Múltiplas vias de acesso a diferentes ruas da cidade Ao falar em mobilidade urbana, o bairro Coroa do Meio se destaca com as suas vias retas e devidamente pavimentadas, além de um ótimo sistema de sinalização, facilitando o deslocamento dos veículos que transitam pela região. São muitas as vantagens, incluindo a praticidade e a possibilidade de chegar no outro lado da cidade em pouco tempo, sendo considerado assim um mediador entre o lazer da praia e a vida urbana.A existência de mais de uma via permite aos seus habitantes diferentes opções de percurso e diminui a ocorrência de engarrafamentos, beneficiando quem mora no bairro. Um extenso corredor de trânsito que além de facilitar a condução dos veículos, protege a vegetação nativa situada às margens do rio Sergipe, estabelecendo uma harmônica relação entre ação humana e a preservação ambiental.Com tantas características positivas e depois de conhecer os atalhos da localidade, podemos dizer que chegamos ao destino certo. Venha morar na Coroa do Meio Sem dúvidas, o bairro Coroa do Meio oferece um imóvel que é ideal para o que você procura. Seja em casa ou apartamento, condomínio fechado ou em rua pública, diferentes opções de quartos, garagem e espaços diferenciados.Se procura para alugar ou comprar, nós podemos apresentar nossas opções disponíveis. Imóvel pronto para morar ou lançamento na planta, com uma variedade de preço e facilidades de pagamento. Quer conhecer nossas opções? Então acesse nosso site ou entre em contato conosco!

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Como é morar no Bairro São José, em A...

O bairro São José, em Aracaju, é um dos mais antigos e da cidade, e conta com a presença de monumentos históricos e culturais, como a Igreja São José, que data do Século XIX. Mas, apesar de ser tão antiga, a região se modernizou e hoje é um lugar muito procurado por moradores que querem praticidade, qualidade de vida e conforto.Quer saber mais sobre o bairro São José e descobrir se ele é ideal para você? Então continue a leitura deste artigo! Aqui você encontrará: Onde fica o Bairro São José? Vantagens de morar no Bairro São José Venha morar no Bairro São José - Aracaju Onde fica o Bairro São José? O bairro São José está localizado nas margens do Rio Sergipe e faz divisa com o Centro de Aracaju, estando próximo, também, de outros bairros importantes da zona leste da cidade, como o Suíssa, Getúlio Vargas e Salgado Filho. Vantagens de morar no Bairro São José Confira, a seguir, os principais benefícios de morar no bairro São José, em Aracaju: 1. Localização estratégica Por estar próximo ao Centro de Aracaju, o bairro São José é uma ótima opção para os moradores que buscam praticidade e fácil locomoção às principais áreas da cidade.O bairro é cortado por importantes vias, como a Av. Gonçalo Prado Rolemberg, Av. Dr. Edelzio Vieira de Melo, Av. Barão de Maruim e a Av. Ivo do Prado. Em termos de transporte público, o bairro é atendido por diversas linhas de ônibus, o que facilita a mobilidade dos seus moradores e visitantes.Para quem quer curtir as praias da cidade, a Praia de Atalaia é a mais próxima do bairro, há cerca de 9km de distância. 2. Comércios e serviços A praticidade de morar no bairro São José também é dada pela excelente disposição de comércios e serviços locais, como supermercados, farmácias, cartórios e lojas diversas.Por conta disso, os moradores conseguem resolver grande parte de suas demandas no próprio bairro e, quando não, podem recorrer ao centro, que fica bem perto. 3. Lazer e cultura Se você quer aproveitar o melhor do bairro São José, saiba que o local tem várias opções de lazer, como o Teatro Atheneu, inaugurado em 1954 e que, ainda hoje, recebe grandes nomes das artes.O bairro também oferece diversas opções de bares e restaurantes, que atendem o público com diferentes opções gastronômicas.Além disso, o bairro fica muito próximo à Arena Batistão, onde ocorrem muitas partidas de futebol, que atraem moradores e turistas. 4. Educação e saúde O bairro São José conta com escolas públicas e particulares. Quanto à saúde, o local é atendido por dois grandes hospitais: o Hospital São Lucas e o Hospital Gabriel Soares, além de diversas clínicas e centros médicos. Venha morar no Bairro São José - Aracaju Agora que você já conhece todas as vantagens de morar no bairro São José, em Aracaju, que tal encontrar o imóvel que mais combina com você nesta região? Seja qual for o seu gosto e a sua necessidade, a Cohab Premium tem a opção ideal para você! Converse agora mesmo por WhatsApp com nossos consultores e conheça nossos imóveis disponíveis!

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Centro de Aracaju: o melhor de morar ...

Localizado nas margens do Rio Sergipe — uma das paisagens mais bonitas da cidade —, o Centro de Aracaju é um bairro histórico, que carrega a história e as memórias dos mais de 160 anos da capital sergipana.Quem escolhe morar nessa região conta com diversas vantagens e benefícios, que vão muito além da praticidade. Se você quer conhecer o melhor de morar no Centro de Aracaju, continue a leitura deste artigo! Vantagens de morar no Centro de Aracaju Quer saber se vale a pena morar e investir no Centro de Aracaju? Confira as vantagens de morar no local! Localização estratégica Quem escolhe morar no Centro de Aracaju, mas precisa se deslocar para outros bairros, tem fácil acesso à Av. Otoniel Dória e à Av. Ivo do Prado, que faz conexão com a Av. Beira Mar, onde também estão as praias da cidade. Comércios e serviços Morar no Centro de Aracaju é poder contar com diversas opções de lojas, mercados, farmácias, prestadores de serviços, postos de combustível e tudo o que você precisa para o seu dia a dia, sem a necessidade de se deslocar para outros bairros. Lazer completo O Centro de Aracaju é um lugar histórico, com diversas opções de passeios culturais, como o Museu da Gente Sergipana Gov. Marcelo Déda e o Centro de Cultura e Arte da Universidade Federal de Sergipe (Cultart).O local também é rico em bares e restaurantes, que atraem os moradores e os turistas com pratos para os mais variados gostos. Além de tudo isso, quem está no Centro de Aracaju fica a apenas 10km da Praia de Atalaia, uma das mais cobiçadas da cidade. Valorização imobiliária O Centro de Aracaju é uma região muito valorizada no quesito imobiliário, com imóveis à venda e para alugar, que ajudam a movimentar o mercado local.Portanto, se você adquirir um imóvel no Centro, é muito provável que consiga aproveitar a valorização do bem com o tempo. More no Centro de Aracaju Se você se encantou com as vantagens de morar no Centro de Aracaju, que tal encontrar o imóvel ideal para você? A Cohab Premium tem uma seleção exclusiva com as melhores opções na região. Acesse nosso site e encontre o melhor para você!

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Locação De Imóvel Comercial: O Que Sa...

O contrato de locação de imóvel comercial, embora guarde algumas semelhanças com o contrato de locação residencial, não deve ser realizado da mesma forma. Isso porque existem particularidades que só se aplicam à locação comercial.Por isso, antes de fechar o contrato, o empreendedor precisa estar atento e compreender as nuances práticas envolvidas nesse modelo de contratação. Pensando nisso, preparamos este conteúdo para tratar sobre o tema. A seguir, você poderá entender melhor: o que é uma locação comercial; o que a legislação diz sobre o prazo de duração deste contrato; como escolher o melhor ponto comercial. Continue a leitura e confira o que você precisa saber antes de fechar um contrato de locação comercial! O que é locação comercial? Considera-se locação comercial a modalidade de contratação em que o imóvel objeto do contrato será destinado à exploração de alguma atividade econômica, como um comércio, um consultório médico ou um escritório de advocacia.Dessa forma, a locação comercial se diferencia da locação para fins de moradia, seguindo um regramento específico, previsto na legislação entre os artigos 51 e 57 da Lei nº 8.245 de 1991, conhecida como a Lei do Inquilinato. O que não pode faltar em um contrato de locação comercial? Para que resguarde os direitos de todos os envolvidos na locação, o contrato precisa atender a determinadas regras, prevendo, de forma clara e transparente e em documento escrito, os seguintes pontos: previsão do prazo de duração do contrato; valor do aluguel e eventuais regras de reajuste; datas de vencimento do aluguel e definições sobre multas aplicáveis em caso de atraso; especificação das atividades que serão exercidas no imóvel; descrição de eventuais reformas e benfeitorias necessárias à utilização do imóvel, bem como a responsabilidade pelo custeio dessas despesas; regras referentes à rescisão do contrato; cláusulas específicas sobre garantias do contrato. Qual o prazo de locação de imóvel comercial? A Lei do Inquilinato não traz qualquer previsão sobre o prazo de duração da locação de imóvel comercial. Dessa forma, como a legislação é silente, ficam as partes livres para definir tal prazo da maneira mais conveniente, atendendo aos seus interesses, em conformidade com os preceitos da autonomia da vontade.No entanto, embora as partes sejam livres para definir o prazo de duração do contrato de locação comercial, é preciso considerar que atividades econômicas tendem a perdurar por períodos mais longos e, muitas vezes, o locador necessita realizar adaptações no imóvel. Como escolher o melhor ponto comercial? O empreendedor precisa se atentar às questões práticas, ligadas ao próprio funcionamento do negócio.Nesse sentido, por exemplo, é fundamental saber como escolher o melhor ponto comercial. Afinal, essa escolha terá um impacto direto sobre o sucesso do empreendimento e, por isso, precisará ser feita com estratégia.Na prática, há uma série de características que precisam ser consideradas no momento da escolha. Entre eles, destacamos: Considere a localização e o tipo de imóvel Levando em conta as atividades que serão desenvolvidas, é importante que o imóvel esteja localizado em um ponto estratégico, com boa visibilidade e em regiões de maior fluxo de pessoas — como áreas tradicionalmente comerciais.Além disso, é fundamental identificar os locais que podem fortalecer a marca do empreendimento, associando-o a um ambiente que se conecta ao público e transparece profissionalismo e credibilidade.No mais, é preciso considerar o tipo de imóvel mais adequado, já que cada tipo de empreendimento tem demandas específicas relacionadas ao tamanho do imóvel, ao padrão e à visibilidade. Esteja atento à concorrência Ao escolher um ponto comercial, também é essencial analisar a concorrência. Em muitos casos, estar inserido em regiões com outros negócios do mesmo ramo pode gerar mais oportunidades, já que existe um fluxo de pessoas interessadas naquele tipo de atividade e podem ser captadas.Por outro lado, a presença de outras empresas pode aumentar a competitividade, o que vai exigir diferenciais para chamar a atenção do público. Então, é preciso atenção. Tenha atenção com a acessibilidade Outro quesito que precisa ser avaliado antes da escolha de um imóvel comercial é a acessibilidade. Nesse sentido, é fundamental que o negócio esteja posicionado em uma área de fácil acesso e deslocamento, onde o cliente pode estacionar e ir até o ponto com mais agilidade.Considerando a realidade da vida moderna, essa acessibilidade é fundamental, pois as pessoas nem sempre têm tempo para ir até lojas físicas e, quando vão, buscam comodidade e agilidade. Por isso, é importante analisar se a região oferece esse diferencial. Tenha certeza de que o valor da locação é compatível com o orçamento É certo que todo empreendedor busca o melhor ponto comercial para o seu negócio. No entanto, nem sempre vale a pena assumir compromissos excessivamente onerosos, como um alto valor de aluguel. Logo, é fundamental se atentar aos custos envolvidos na locação, avaliando se eles são compatíveis com o orçamento da empresa. Pesquise bastante A escolha de um bom ponto comercial depende de uma boa pesquisa. Como o mercado imobiliário é amplo, antes de tomar qualquer decisão, é necessário pesquisar a fundo as opções disponíveis na região para identificar as melhores oportunidades.Nessa hora, os sites imobiliários podem ser excelentes ferramentas de busca. De forma simples e rápida, é possível definir filtros e selecionar os imóveis com as características desejadas.Uma boa prática para quem quer abrir um ponto comercial é a Consultoria do SEBRAE, que pode ajudar com diversos dados e informações técnicas para o melhor sucesso do seu negócio.Por fim, a Cohab Premium Imobiliária pode simplificar as suas buscas e ajudar você a encontrar o ponto comercial mais adequado para o seu negócio. São 29 anos de atuação no mercado, com um time de especialistas em galerias comerciais, amplo portfólio de imóveis comerciais localizados em Sergipe e suporte de ponta para facilitar a sua locação comercial. Fale conosco e conheça mais sobre nosso trabalho!

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Vale a pena abrir uma franquia de qui...

Pensando em empreender? Abrir uma franquia de quiosque é uma alternativa interessante e pode ser o início de uma história de sucesso. Mas, antes, você precisa entender como esse modelo funciona. O brasileiro sempre foi conhecido pelo seu espírito empreendedor. Exatamente por isso, está sempre em busca de boas oportunidades. Unir os benefícios de ser um franqueado com um ponto estratégico é uma delas e nós vamos te mostrar por quê! Neste artigo, você verá: O que é um quiosque? Por que abrir uma franquia de quiosque? Quais as vantagens de abrir uma franquia de quiosque? O que se pode vender em um quiosque? Qual o valor de uma franquia de quiosque? O que é preciso para abrir um quiosque? O que é um quiosque? O quiosque é um tipo de ponto comercial pequeno, com uma estrutura bem característica. Ele é aberto de todos os lados e pode ter um formato quadrado, redondo, hexagonal ou retangular. Você, certamente, já viu um quiosque. Eles são bem comuns no Brasil e estão por toda a parte: galerias comerciais, shoppings, parques, praias e praças. Esse modelo de comércio é de fácil acesso ao público e pode ser muito lucrativo, tendo um valor de investimento inicial mais em conta. Por que abrir uma franquia de quiosque? Apostar no modelo de quiosque já seria uma grande oportunidade, mas que tal simplificar ainda mais sua jornada empreendedora? Nesse caso, abrir uma franquia de quiosque é a melhor opção! Essa é uma maneira estratégica de tirar o seu sonho do papel sem enfrentar todas as dificuldades iniciais de testar um produto no mercado e conquistar clientes fiéis. Afinal, o franqueador já fez tudo isso para você. Saiba mais! Vantagens de abrir uma franquia de quiosque Além do benefício de investir em uma marca já conhecida no mercado, a franquia de quiosque tem diversos pontos positivos. Se você está estudando sobre modelos de negócios, é hora de conhecer 3 fatores que atraem os empreendedores. 1. Localização estratégica Encontrar o ponto comercial perfeito não é fácil. Mas quem investe em uma franquia de quiosque tem uma grande vantagem: a flexibilidade. Afinal, as estruturas são pequenas, fáceis de montar e possuem menor custo na hora de reformar. Além disso, devido ao tamanho, costumam estar inseridas em locais estratégicos. 2. Redução de custos A franquia de quiosque é um modelo de negócio reduzido. Ou seja, não tem toda a infraestrutura de uma loja comum, como prateleiras e um grande estoque. Por isso, o custo para investir e montar o negócio é bem menor. 3. Vendas simplificadas Os produtos comercializados em quiosques são simples e atrativos. A ideia é que o consumidor veja, toque e leve para casa! Isso significa um estímulo às compras por impulso e um maior faturamento. O que se pode vender em um quiosque? Já que estamos falando em produtos, é importante dizer que os quiosques podem ser usados para a comercialização de vários itens. Naturalmente, o ideal é que não exijam muito espaço para mostruário e sejam fáceis de se organizar em pequenos espaços. Com essa definição, dá para perceber que há muitas possibilidades, não é mesmo? Confira algumas ideias para o seu próximo negócio: drinks e bebidas; itens para pets; doces e biscoitos; sucos e vitaminas; churros; acessórios para cabelo; acessórios para celular; sorvetes; maquiagens. Qual o valor de uma franquia de quiosque? Investir em uma franquia de quiosque é mais barato. Em geral, a estrutura reduzida representa uma economia de custos considerável, tanto de investimento inicial, quanto na manutenção do negócio. Mas quanto custa o sonho de ser dono do próprio negócio? A boa notícia é que existem opções de franquia com valores bem acessíveis. Para facilitar sua escolha, preparamos uma lista valiosa. Confira! Franquias de quiosque de até 20 mil reais Já pensou investir com baixo custo e risco reduzido? Com uma franquia de quiosque, isso é possível. Veja, a seguir, opções que custam menos de R$20 mil reais, mas que podem te render bons lucros! 1. Da Vovó Natural Baby A alimentação infantil natural é a aposta dessa franquia. Acompanhando uma tendência de mercado e a alta demanda por alimentos saudáveis para bebês, o negócio opera pelo modelo de quiosque e já está presente em vários shoppings e centros comerciais do país. Investindo R$20 mil, já é possível ser um franqueado. 2. Touti A Touti é uma marca de produtos de beleza com mais de 340 unidades espalhadas pelo país. O investimento é a partir de R$12 mil, sendo uma excelente opção de microfranquia. 3. Mr. Kids A Mr. Kids é uma franquia de máquinas de produtos infantis. Ela pode ser instalada em quiosques e atrai os olhares de crianças e adultos com suas máquinas de pelúcias, bolinhas pula-pula, chicletes e brindes. Para ser um franqueado, você deve investir a partir de R$18 mil. O que é preciso fazer para abrir um quiosque? Gostou da ideia de abrir uma franquia de quiosque? Então, você deve estar se perguntando por onde começar, não é mesmo? Em primeiro lugar, é preciso destacar que, embora seja um modelo simplificado, é fundamental estudar e se preparar para a gestão do negócio.Você não precisa dominar a área que escolher atuar, mas é importante que tenha afinidade. Afinal, dedicará grande parte do seu dia tentando fazer isso funcionar!Outro detalhe importante é investir em franquias que estejam registradas na ABF (Associação Brasileira de Franchising). Isso te dá mais segurança e reduz os riscos de prejuízos.Por fim, mas extremamente importante, é essencial encontrar um bom quiosque. Localização é tudo neste tipo de negócio e a COHAB PREMIUM pode te ajudar! Somos a maior imobiliária de Sergipe, com mais de 29 anos no mercado.Conhecemos a cidade como ninguém e temos um catálogo de imóveis completo, repleto de pontos comerciais que farão seu negócio prosperar. Então, na hora de abrir uma empresa, não deixe de falar com um de nossos consultores. Somos especialistas em galerias comerciais!

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Galerias comerciais: como alugar para...

As galerias comerciais podem ser uma excelente alternativa para empresas de todos os segmentos. Você já pensou sobre o assunto? Afinal, quais as vantagens de alugar um ponto dentro desses ambientes?Todo empresário quer ver seu negócio crescer, mas isso exige muitas estratégias. Nesse sentido, a escolha da localização do negócio é uma das decisões mais importantes e complexas a serem tomadas.Neste post, mostraremos porque investir nas galerias comerciais e ainda o ajudaremos a alugar o ponto perfeito. Confira!Neste artigo, você verá: O que são galerias comerciais? As vantagens das galerias comerciais Como montar uma galeria comercial O que são galerias comerciais? As galerias comerciais podem ser definidas como um centro de negócios em que estão instaladas diversas empresas. Essa é uma das estruturas de comércio mais antigas que existem, mas continuam valorizadas no mercado.Em outras palavras, estamos falando de um espaço amplo com lojas de vários segmentos. Embora cada empresa tenha seu próprio ambiente, elas compartilham funcionários e áreas comuns, como banheiros, elevadores e praças de alimentação.A ideia por trás desse modelo é oferecer ao consumidor a comodidade de encontrar tudo o que precisa em um só lugar. Com isso, é possível fomentar as vendas e desfrutar de diversas vantagens. Vantagens das galerias comerciais Se você está abrindo uma empresa ou mesmo pretende se mudar para um novo ponto, precisa avaliar a opção de alugar uma loja em uma galeria comercial. Isso porque, essa é realmente uma alternativa com múltiplos benefícios. Para te ajudar a entender, preparamos uma lista com algumas vantagens das galerias comerciais. Confira! 1. Maior atração de clientes Quem alugar um ponto em uma galeria comercial tem um grande benefício: consegue atrair clientes com facilidade. Afinal, seu negócio terá mais visibilidade e poderá ser visto pelos clientes de outras lojas.Como o local tem negócios de todos os segmentos, o movimento diário é intenso. Assim, você sai na frente no mercado e conta com uma grande vantagem competitiva. 2. Redução de custos A preocupação com os custos faz parte da rotina de todo empresário. Em síntese, toda empresa precisa reduzir custos de forma estratégica, sem afetar sua produtividade e a qualidade do seu produto ou serviço.Nesse caso, mudar para uma galeria comercial é uma ótima saída. O motivo é simples, já que as despesas são repartidas entre os negócios. Além disso, essa divisão é justa e pode ser proporcional ao tamanho do ponto, quando são diferentes. 3. Aluguel mais acessível Além da redução de custos com a divisão das despesas, os pontos localizados dentro de galerias comerciais têm um valor de aluguel acessível e com excelente custo-benefício.Essa situação tem relação com a estrutura do local. Em geral, estamos falando de grandes galpões que são divididos em várias lojas. Assim, cada unidade paga por um valor justo e adequado ao seu tamanho. 4. Localização privilegiada As galerias comerciais estão sempre localizadas em pontos estratégicos da cidade. Isso significa que você consegue instalar sua empresa em um local atrativo e perto do cliente, mas sem gastar muito.Já parou para pensar em como ter uma loja no centro ou em uma avenida movimentada pode impulsionar suas vendas? Este é mais um aspecto que merece sua atenção e pode fazer toda a diferença, especialmente em pequenos empreendimentos. Como montar uma galeria comercial Agora que você já conhece as principais vantagens das galerias comerciais, é provável que esteja convencido de que essa é a melhor opção para a sua empresa. Então, é hora de começar a tirar a ideia do papel!Que tal aprender a montar a loja em uma galeria comercial? Além de muito vantajoso para os seus negócios, essa não é uma tarefa complexa. E o melhor: ficará ainda mais fácil com as nossas dicas. Acompanhe! 1. Escolha o ponto adequado Ao começar a pesquisar pelas galerias comerciais da cidade, você logo vai perceber que existem inúmeras opções. Como encontrar a ideal?A primeira análise a ser feita é a localização. Isso porque, escolher o ponto errado pode inviabilizar seus resultados e até gerar prejuízos. Sendo assim, o ideal é contar com o auxílio de quem entende do assunto.A Cohab Premium é a maior imobiliária de Sergipe e está no mercado há mais de 28 anos. Isso quer dizer que conhecemos muito bem a cidade e temos as melhores opções de galerias comerciais. Clique aqui para conferir! 2. Destaque o seu ponto comercial Depois de encontrar a galeria comercial ideal, é hora de pensar no seu ponto. Em primeiro lugar, se houver várias opções disponíveis no local, escolha o que tem uma boa visibilidade e, claro, esteja adequado ao seu orçamento.Em seguida, invista em estrutura e torne a loja mais atrativa. Lembre-se de que estará em um local com diversas empresas ao redator, então é fundamental pensar em maneiras de chamar a atenção e ficar na memória dos clientes.Você pode investir em uma placa bonita com a logomarca e até uma pequena reforma para deixar o ambiente a cara da sua marca. Lembrando que é preciso verificar as regras do local antes de iniciar qualquer personalização. 3. Fique de olho na concorrência Ao se mudar para uma galeria comercial, é provável que fique perto de negócios do mesmo ramo. Ao contrário do que alguns pensam, essa proximidade não é um problema, mas sim uma grande oportunidade.Além de conseguir observar de perto suas estratégias, isso pode fazer com que o mercado crie uma referência de local especializado em determinado ramo. Assim, sua loja atinge novos públicos e recebe mais visitas. Conheça as melhores lojas em galerias comerciais de Sergipe! E então, gostou das nossas dicas? Este post foi criado para abrir a mente de empresários e apresentar as inúmeras vantagens de alugar um ponto em galerias comerciais.Quer saber mais?

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Como Organizar a Mudança: Dicas Para ...

Saber como organizar a mudança e se planejar para esse processo pode evitar desgastes desnecessários, reduzir o orçamento e economizar tempo nas tarefas. Contudo, sem essa organização, o que deveria ser um momento feliz pode se tornar um pesadelo. Para ajudar você, este artigo traz dicas importantes para que sua mudança seja tranquila e econômica. Confira! Dicas para organizar e economizar na mudança A organização e a economia andam de mãos dadas em um processo de mudança. Afinal, quanto mais controle você tiver de tudo o que está acontecendo — dos prazos às categorias de caixas — menos gastos inesperados irão surgir. Faça um check-list da mudança Ao iniciar o processo, liste tudo o que deve ser feito e resolvido até o dia da mudança. Ao fazer todas as anotações, você entenderá melhor quantos dias você tem para realizar todas essas tarefas.Diante do cronograma você terá o acompanhamento do que já foi feito e do que ainda não foi feito. A depender da quantidade de sua lista, não hesite em pedir ajuda! Separe as caixas necessárias No momento do transporte, você precisará empacotar todos os seus bens pessoais, como roupas, sapatos, livros, louças, decorações etc. Para isso, uma das melhores e mais econômicas dicas é utilizar caixas de papelão. Para consegui-las gratuitamente, verifique em supermercados e atacados, pois é comum que esse tipo de estabelecimento forneça caixas vazias. Lembre-se de pegar opções de vários tamanhos: nem sempre a maior é a melhor para tudo.Lembre-se de que itens frágeis ou de vidro, como copos, taças, pratos, xícaras entre outros, devem ser embalados de forma a evitar o impacto, com folhas de jornal ou plástico bolha.Com tudo embalado, não se esqueça de sinalizar o conteúdo de cada caixa por fora, para facilitar o transporte — principalmente de itens frágeis — e também a organização no novo imóvel. Se for possível, separe o envio dessas embalagens alguns dias antes para antecipar a organização em algum cômodo específico no novo lar. Arrume o novo imóvel Antecipação é tudo! Por isso, deixe o novo imóvel preparado antes do dia da mudança. O ideal é limpar e higienizar bem os cômodos, além de pensar nos locais em que você pretende colocar cada móvel. Assim, você economiza o tempo, tanto na arrumação, quanto no ajuste de detalhes em alguns cômodos. Conheça o seu novo lar Se for em um condomínio, comece conhecendo as regras internas, como horário permitido para mudança, entrada do caminhão, horário que permite utilizar furadeira e ferramentas que emitem muito barulho. Assim, você estará contribuindo para uma chegada mais tranquila e segura.Além disso, fique de olho na voltagem permitida aos eletrodomésticos, tamanho das portas — para passar os móveis —, disposição das tomadas e disposição das janelas. Conte com uma empresa de confiança Pense e pesquise antes valores e condições, assim você poderá economizar e evitar que não aconteça nenhum imprevisto. Lembre-se de deixar tudo combinado com a empresa responsável, como horário e local de encontro, forma de pagamento e todas as condições e informações para a mudança.Como você pode ver, saber como organizar a mudança pode fazer você poupar dinheiro e evitar dores de cabeça. Gostou deste conteúdo? Continue acompanhando o blog da Cohab Premium e fique por dentro das principais dicas e novidades sobre imóveis!

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Automação Residencial: Aumente a Prat...

Os filmes de ficção científica com objetos inteligentes que respondem ao chamado dos moradores nunca foram tão reais. Com a automação residencial, é possível aproveitar ao máximo o uso da tecnologia para tornar o dia a dia mais prático. Se você quer saber mais sobre como automatizar sua residência e como ela pode fazer a diferença na sua rotina, continue lendo este artigo. Aqui você encontrará: O que é automação residencial Vantagens da automação residencial Exemplos de automação residencial Confira! O que é automação residencial? Automação residencial diz respeito ao uso da tecnologia para realizar tarefas domésticas, como ativação e desativação de sensores, temporizadores, fechaduras eletrônicas, lâmpadas e climatizadores.O conceito de automação surgiu na década de 1970, nos EUA, quando os primeiros sistemas automatizados de controle foram criados para aplicações industriais. Sabe aquela luz que sempre esquecemos de desligar? Pois bem, o avanço da automação hoje permite desligarmos ela da onde a gente estiver. Parece bom, não?! Vantagens da automação residencial Além da comodidade e conforto, a automação residencial oferece segurança e sustentabilidade a longo prazo. Confira as principais vantagens de aderir a essa tecnologia. Segurança Um dos pontos principais da automação residencial é promover a segurança para sua casa e sua família. Com sua utilização, é possível ter controle sobre os aparelhos, evitando incidentes causados por esquecer o forno ligado, o secador na tomada ou a porta de casa destrancada. Praticidade e comodidade Com a automação residencial, você pode configurar a maioria dos eletrodomésticos e eletrônicos da sua casa diretamente pelo celular ou por um painel. Esqueça os vários controles remotos sempre sem pilhas, os fios bagunçando a sala e os botões que ninguém lembra para que servem.Para pessoas com mobilidade reduzida, a automação residencial também funciona como recurso de acessibilidade, garantindo o total controle da casa sem esforços ou grandes deslocamentos. Economia de consumo de energia Muitos dispositivos e aplicativos conectados à automação residencial são aptos para gerir o consumo de energia de uma residência. Através desta funcionalidade, é possível detectar onde estão os maiores consumos e economizar energia de forma racional utilizando a automação residencial. Exemplos de automação residencial Como você viu, os benefícios de investir nesta tecnologia são inúmeros. Se você está se perguntando o que fazer para criar uma casa inteligente, conheça quais são os tipos de automação residencial mais comuns e o que é possível fazer: automação da iluminação da casa: defina a intensidade e o conjunto de luzes para cada momento a ser vivido, como “assistir filme” ou “estudo”; controle da iluminação à distância: com um smartphone ou um tablet, você pode apagar as luzes caso tenha esquecido alguma ligada, ou acendê-las para quando estiver chegando; sistema de som: distribua músicas e vídeos para todos os cômodos da casa, além de controlar o volume em cada um dos ambientes; sistema de irrigação de jardim: com os sensores de umidade do solo e temporizadores, é possível criar a automação residencial no jardim, mantendo as plantas sempre nas condições ideais; sistema de segurança: além de visualizar as câmeras de segurança pela internet ou por apps, é possível configurar sensores de fumaça, sprinklers e sistemas de comunicação direta com a polícia e empresas de segurança privada; biometria: com a automação residencial, é possível definir permissões e acessos pela leitura biométrica, como digital ou reconhecimento facial; automação de cortinas e janelas: com sensores de luz e integração ao sistema de iluminação, é possível aproveitar ao máximo a luz natural e evitar que as lâmpadas sejam acesas em momentos não propícios; controle de temperatura: com a automação residencial é possível acionar o ar-condicionado antes de chegar em casa, resfriando o ar aos poucos para alcançar a temperatura ideal. Vale lembrar que para as automações mais complexas é necessário um aparelho ou aplicativo que funcione como central de automação, onde é possível controlar todos os sistemas da casa.Atualmente com inúmeros aplicativos e aparelhos para oferecer este serviço para sua casa, se tornou ainda mais real criar uma automação em sua residência. Gostou desse conteúdo? Acompanhe o blog da Cohab Premium e confira outras dicas e curiosidades para você viver sempre bem.

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Qual O Andar Ideal Para Comprar Apart...

É melhor morar em um apartamento de andar alto ou baixo? Existe o andar ideal em um prédio? Todo corretor de imóveis já recebeu essas perguntas em algum momento. Contudo, a dúvida de qual o andar ideal para comprar apartamento não tem uma resposta exata, mas um conjunto de fatores.Na verdade, a compra de todo imóvel envolve pesquisa, comparação e encaixes. Não é sobre o apartamento perfeito, mas sobre aquele que é perfeito para a sua vida. Por isso, para fazer uma boa escolha, é preciso ter em mente quais são as suas prioridades e do que você não abre mão.Para ajudar você nessa decisão, reunimos algumas informações valiosas que você deve levar em consideração antes de decidir em qual andar comprar um apartamento. Acompanhe! Como escolher o andar ideal do apartamento Existem vários fatores que influenciam a decisão de qual o andar ideal para comprar apartamento. Muita gente ainda se pauta apenas no costume, sem conhecer as vantagens e desvantagens de cada opção.Aqui estão os principais diferenciais entre andares altos e baixos de apartamentos. Vista privilegiada Quem escolhe morar em frente ao mar, como é possível nos bairros Atalaia, Aruana e Coroa do Meio, pode desfrutar de uma paisagem maravilhosa todos os dias, apreciando o mar de Sergipe diretamente das janelas de casa. E mesmo quem opta por bairros mais centrais, como o Farolândia, aproveita a beleza da cidade e o espetáculo do pôr do sol. Em ambos os casos, estar num andar mais elevado torna essa experiência ainda melhor, dando uma vista privilegiada e visão livre do céu. Ventilação e luz natural Quanto mais alto um apartamento, mais arejado ele costuma ser. Esse é um ótimo benefício para o morador, já que mantém o clima fresco — principalmente em cidades quentes, como é Aracaju — e pode até reduzir os gastos com energia elétrica usados para a climatização do ambiente.O mesmo vale para a iluminação. Por terem menos bloqueios de outros prédios, os apartamentos mais altos recebem mais luz solar. Contudo, isso irá depender muito mais da direção para a qual a unidade está voltada do que da altura. Muitos apartamentos em andares mais baixos têm excelente iluminação natural. Barulhos externos O barulho é um fator decisivo para a escolha do andar ideal para comprar um apartamento. E, nesse ponto, os andares mais altos têm a vantagem de estarem mais distantes das áreas comuns do condomínio, assim como da rua. Assim, os ruídos de pedestres, automóveis, comércios e obras causarão um incômodo menor em comparação a quem vive nos andares mais baixos. Espaço extra Uma das tendências atuais entre os lançamentos de apartamentos é oferecer uma área exclusiva para as unidades térreas, que funcionam como um quintal. O espaço extra é uma excelente opção para quem quer o conforto e a segurança de morar em um apartamento, sem perder o espaço aberto que uma casa oferece.Para famílias com crianças, por exemplo, essa solução permite brincadeiras ao ar livre e, dependendo das regras do condomínio, até um espaço para pets. Acessibilidade Imagine em uma queda de energia, ter que subir infinitos degraus para alcançar a sua casa? Infelizmente, quem mora nos andares mais altos terá que enfrentar as escadas em casos como esse, assim como em outras situações, como mudanças com móveis grandes ou reformas.Aliás, o andar térreo é muito recomendado para PCDs e idosos, já que possibilita um acesso tranquilo, sem depender de escadas ou elevadores. Além disso, para quem não tem muita paciência para esperar o elevador, morar perto do andar térreo pode ser uma enorme vantagem! Privacidade Dependendo da planta do apartamento, a privacidade pode ser um problema nos andares mais baixos, principalmente no primeiro andar. Contudo, isso pode ser facilmente resolvido com a utilização de cortinas nas janelas, que ainda deixam o ambiente mais aconchegante. Preço Uma das principais vantagens dos andares mais baixos é o preço, que pode ser muito vantajoso em relação aos andares superiores, chegando a 30% de economia. Além disso, a possibilidade de negociação do valor também é mais favorável, o que facilita a vida do comprador. Venda e Aluguel Por terem um preço mais em conta, os imóveis dos andares baixos são vendidos ou alugados com maior facilidade, pelo fato de que o valor investido interfere muito na decisão de compra. É uma excelente opção para quem, além de morar, também busca investir. Descobriu qual o andar ideal para comprar apartamento? Agora que você entendeu como ponderar sobre qual o andar ideal para comprar um apartamento, saiba que este é o momento para dar um passo em sua vida!A Cohab Premium é a maior imobiliária do estado de Sergipe, com 29 anos de atuação. Nossos consultores são especialistas no mercado de Aracaju e estão prontos para ajudar você a encontrar o apartamento dos sonhos.

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Comprar ou Alugar um Imóvel: Qual Val...

Se você quer se mudar e está procurando o local ideal, provavelmente já se perguntou se vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel. Desde já, adiantamos que a resposta certa é "depende".Neste artigo, explicamos os principais fatores que podem influenciar na sua decisão, de forma que você faça sua escolha de forma estratégica. Quer saber mais? Continue a leitura! Comprar ou alugar um imóvel? Quando falamos sobre uma decisão desse porte, não existe "certo e errado" ou "melhor e pior". A escolha entre comprar ou alugar um imóvel está ligada a diversos fatores que variam de acordo com a sua realidade no momento.Portanto, este artigo não irá dizer o que é melhor, mas quando vale a pena tomar cada uma das decisões pelo seu novo imóvel. Acompanhe! Quando vale a pena comprar? Vale a pena comprar um imóvel quando: você tem planos a longo prazo em um mesmo lugar, não tendo pretensões de se mudar de cidade pelos próximos anos; quando você tem um orçamento que permita comprar a casa à vista ou dar uma boa entrada, que irá dissolver o valor das parcelas seguintes; quando você tem planos de personalizar o imóvel de acordo com seus gostos e preferências, como reformas ou construções; quando você quer usar seu imóvel como uma fonte de investimento financeiro, para valorizar no futuro. Quando vale a pena alugar? Alugar um imóvel é mais vantajoso nas seguintes situações: quando você quer se mudar em um período de tempo curto, estando sem tempo para gastar com as documentações e formas de pagamento mais complexa de uma compra; quando você quer se comprometer a longo prazo, seja por conta de um emprego que faça você se mudar constantemente ou mesmo para evitar um comprometimento financeiro maior com as parcelas de um financiamento; quando você tem uma fonte de renda constante e não quer comprometer um valor alto com a entrada. Independentemente de qual opção combine mais com o seu perfil, se você está à procura de um imóvel em Aracaju e região, a Cohab Premium está pronta para te ajudar.Desde 1993 estamos presentes no mercado imobiliário sergipano e possuímos uma seleção dos melhores imóveis da região, além de uma equipe de consultores especialistas aptos a auxiliar na sua busca. Quer saber mais? Entre em contato conosco!

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Comprar Sala Comercial: O Que Você Pr...

Comprar uma sala comercial é um grande passo para empreendedores que querem consolidar o seu negócio. Contudo, antes de assinar o contrato, é preciso ter em mente alguns pontos importantes.Neste artigo, listamos os principais fatores em que você deve prestar atenção ao escolher uma sala comercial para comprar. Quer saber mais? Então continue a leitura deste artigo! Principais pontos antes de comprar sala comercial Comprar ou alugar? Por mais que você esteja procurando uma sala comercial para comprar, vale a pena refletir se essa é a melhor opção para o seu negócio. Se você está abrindo sua empresa agora ou tem pretensões de ampliar o tamanho, talvez o ideal seja alugar.Se esse for o seu caso, uma boa ideia é alugar uma sala em galerias comerciais, que oferecem um valor de aluguel mais acessível, localização privilegiada, redução de custos gerais e, principalmente, garantem um maior fluxo de pessoas no seu ponto. Agora, se você já tem uma solidez maior e estrutura financeira para investir, nossa recomendação é que você opte pela compra da sala comercial. Isso dará maior liberdade para tomar decisões sobre o local e abre até a possibilidade de você alugar uma parte ou todo o espaço. Melhor localização Como vimos, a localização deve ser levada em conta antes de comprar uma sala comercial. É, na verdade, um dos pontos mais importantes na sua escolha. Uma boa localização será a diferença entre o sucesso ou a estagnação do seu negócio.Você deve estar em uma área frequentada pelo seu público-alvo e, de preferência, perto de outras lojas ou comércios do mesmo segmento que o seu. Contudo, uma área saturada de concorrentes pode ser desafiadora.O ideal é que você conte com a ajuda de profissionais que conheçam profundamente a região, o perfil dos consumidores e todos os fatores que podem influenciar positiva ou negativamente o sucesso do seu negócio. Por isso, o recomendado é que você tenha a consultoria de uma imobiliária durante todo o processo. Contrato de compra e venda de imóvel Por fim, é preciso estar atento ao contrato de compra e venda de imóvel. Além de todos os dados do imóvel, do comprador e do vendedor, o contrato deve conter todos os detalhes da negociação, termos de pagamento, datas e prazos, condições e outras particularidades entre as partes.Lidar com essa parte jurídica pode ser complicado para a maior parte das pessoas, que não está acostumada com a área burocrática. Por esse motivo, novamente, a melhor escolha que você pode tomar é contar com uma imobiliária de confiança para lidar com todos os detalhes e negociações para você.A Cohab Premium Imobiliária tem a experiência de quase três décadas de atuação em Aracaju e região e está pronta para ajudar você a encontrar o melhor ponto para seu negócio e facilitar todas as fases da sua compra. Quer saber mais? Entre em contato conosco!

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5 Motivos Para Investir Em Um Lançame...

Investir em imóveis é uma excelente forma de obter um patrimônio seguro e lucrativo, possibilitando uma renda extra com excelentes retornos. Mas você já pensou em investir em um lançamento imobiliário? Ou seja, em um imóvel que ainda vai ser construído?Algumas pessoas podem ficar inseguras sobre esse assunto, principalmente por não terem o conhecimento necessário sobre esse tipo de empreendimento. Contudo, comprar um imóvel que ainda vai ser construído pode ser um ótimo negócio para quem busca lucratividade.Por isso, preparamos este artigo para explicar como funciona esta aquisição e quais são as suas vantagens. Aqui você vai encontrar: O que é um lançamento imobiliário? Quais as vantagens de comprar um apartamento em lançamento? Lançamentos imobiliários em Aracaju O que é um lançamento imobiliário? O lançamento imobiliário diz respeito ao momento em que o público tem a chance de conhecer o projeto e recebe a oportunidade de realizar a compra do imóvel “na planta”.Mesmo que o empreendimento ainda não esteja pronto, é possível que o comprador interessado visualize os detalhes do projeto e como ele ficará ao ser entregue. Para que isso seja possível, é muito comum visitar um modelo decorado, assim como ter acesso à ilustrações, showrooms, maquetes e até demonstrações em realidade virtual. Quais as vantagens de comprar um apartamento em lançamento? Mesmo que você tenha que esperar um pouco mais para poder se mudar, a compra de um imóvel em lançamento possui muitas vantagens e exclusividades. Confira: 1. Menor burocracia Ao comprar um imóvel na planta, as negociações costumam fluir com maior agilidade, já que a construtora tem toda a documentação pronta, o que evita possíveis contratempos, comuns na negociação de um imóvel usado.Além disso, a avaliação de questões estruturais não é necessária, uma vez que o empreendimento conta com o aval de profissionais da área e dos investidores. 2. Possibilidade de personalização Ao investir em um lançamento imobiliário, você poderá escolher qual a posição do imóvel e o tamanho da unidade que se encaixe perfeitamente com o que você procura, caso você se antecipe. Outra vantagem é que, ao comprar o imóvel na planta, é possível, em alguns casos, escolher detalhes não estruturais, como pisos, revestimentos, cores das paredes, acabamentos e outros, evitando reformas futuras. 3. Melhor custo-benefício Durante o lançamento de um empreendimento para venda, os apartamentos costumam estar com condições especiais de negociação e preços mais atrativos. Com a alta valorização após a entrega das chaves, é muito provável que o melhor preço oferecido seja justamente no dia do seu lançamento. Além disso, as condições de pagamentos costumam ser mais acessíveis, como o parcelamento mais estendido. 4. Facilidade de financiamento Ao investir em um imóvel na fase de lançamento imobiliário, as condições de financiamento costumam ser melhores e mais fáceis de serem aplicadas. Na maioria dos casos, você deve pagar 30% do valor total do imóvel até a entrega das chaves, podendo financiar o restante com parcelas mais acessíveis. 5. Mais tempo para planejamento Até a entrega do imóvel, você terá tempo suficiente para planejar a compra dos móveis e decoração, podendo até fazer um estudo de melhores preços e melhores lojas para sua mobília. Lançamentos imobiliários em Aracaju Seja qual for o imóvel que você deseja comprar, é preciso estar atento sobre qual construtora você irá investir, conhecer os projetos passados e quais são as recomendações que outros clientes possuem sobre elas. A Cohab Premium é especializada no mercado imobiliário de Aracaju e oferece toda a credibilidade, experiência e qualidade nos empreendimentos para você realizar o seu sonho. Quer saber mais sobre as construtoras e empreendimentos que trabalhamos? Entre em contato com nossos consultores e confira tudo que temos de melhor no mercado!

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