Comprar uma sala comercial é um grande passo para empreendedores que querem consolidar o seu negócio. Contudo, antes de assinar o contrato, é preciso ter em mente alguns pontos importantes.Neste artigo, listamos os principais fatores em que você deve prestar atenção ao escolher uma sala comercial para comprar. Quer saber mais? Então continue a leitura deste artigo! Principais pontos antes de comprar sala comercial Comprar ou alugar? Por mais que você esteja procurando uma sala comercial para comprar, vale a pena refletir se essa é a melhor opção para o seu negócio. Se você está abrindo sua empresa agora ou tem pretensões de ampliar o tamanho, talvez o ideal seja alugar.Se esse for o seu caso, uma boa ideia é alugar uma sala em galerias comerciais, que oferecem um valor de aluguel mais acessível, localização privilegiada, redução de custos gerais e, principalmente, garantem um maior fluxo de pessoas no seu ponto. Agora, se você já tem uma solidez maior e estrutura financeira para investir, nossa recomendação é que você opte pela compra da sala comercial. Isso dará maior liberdade para tomar decisões sobre o local e abre até a possibilidade de você alugar uma parte ou todo o espaço. Melhor localização Como vimos, a localização deve ser levada em conta antes de comprar uma sala comercial. É, na verdade, um dos pontos mais importantes na sua escolha. Uma boa localização será a diferença entre o sucesso ou a estagnação do seu negócio.Você deve estar em uma área frequentada pelo seu público-alvo e, de preferência, perto de outras lojas ou comércios do mesmo segmento que o seu. Contudo, uma área saturada de concorrentes pode ser desafiadora.O ideal é que você conte com a ajuda de profissionais que conheçam profundamente a região, o perfil dos consumidores e todos os fatores que podem influenciar positiva ou negativamente o sucesso do seu negócio. Por isso, o recomendado é que você tenha a consultoria de uma imobiliária durante todo o processo. Contrato de compra e venda de imóvel Por fim, é preciso estar atento ao contrato de compra e venda de imóvel. Além de todos os dados do imóvel, do comprador e do vendedor, o contrato deve conter todos os detalhes da negociação, termos de pagamento, datas e prazos, condições e outras particularidades entre as partes.Lidar com essa parte jurídica pode ser complicado para a maior parte das pessoas, que não está acostumada com a área burocrática. Por esse motivo, novamente, a melhor escolha que você pode tomar é contar com uma imobiliária de confiança para lidar com todos os detalhes e negociações para você.A Cohab Premium Imobiliária tem a experiência de quase três décadas de atuação em Aracaju e região e está pronta para ajudar você a encontrar o melhor ponto para seu negócio e facilitar todas as fases da sua compra. Quer saber mais? Entre em contato conosco!
30 de novembro de 2022
Investir em imóveis é uma excelente forma de obter um patrimônio seguro e lucrativo, possibilitando uma renda extra com excelentes retornos. Mas você já pensou em investir em um lançamento imobiliário? Ou seja, em um imóvel que ainda vai ser construído?Algumas pessoas podem ficar inseguras sobre esse assunto, principalmente por não terem o conhecimento necessário sobre esse tipo de empreendimento. Contudo, comprar um imóvel que ainda vai ser construído pode ser um ótimo negócio para quem busca lucratividade.Por isso, preparamos este artigo para explicar como funciona esta aquisição e quais são as suas vantagens. Aqui você vai encontrar: O que é um lançamento imobiliário? Quais as vantagens de comprar um apartamento em lançamento? Lançamentos imobiliários em Aracaju O que é um lançamento imobiliário? O lançamento imobiliário diz respeito ao momento em que o público tem a chance de conhecer o projeto e recebe a oportunidade de realizar a compra do imóvel “na planta”.Mesmo que o empreendimento ainda não esteja pronto, é possível que o comprador interessado visualize os detalhes do projeto e como ele ficará ao ser entregue. Para que isso seja possível, é muito comum visitar um modelo decorado, assim como ter acesso à ilustrações, showrooms, maquetes e até demonstrações em realidade virtual. Quais as vantagens de comprar um apartamento em lançamento? Mesmo que você tenha que esperar um pouco mais para poder se mudar, a compra de um imóvel em lançamento possui muitas vantagens e exclusividades. Confira: 1. Menor burocracia Ao comprar um imóvel na planta, as negociações costumam fluir com maior agilidade, já que a construtora tem toda a documentação pronta, o que evita possíveis contratempos, comuns na negociação de um imóvel usado.Além disso, a avaliação de questões estruturais não é necessária, uma vez que o empreendimento conta com o aval de profissionais da área e dos investidores. 2. Possibilidade de personalização Ao investir em um lançamento imobiliário, você poderá escolher qual a posição do imóvel e o tamanho da unidade que se encaixe perfeitamente com o que você procura, caso você se antecipe. Outra vantagem é que, ao comprar o imóvel na planta, é possível, em alguns casos, escolher detalhes não estruturais, como pisos, revestimentos, cores das paredes, acabamentos e outros, evitando reformas futuras. 3. Melhor custo-benefício Durante o lançamento de um empreendimento para venda, os apartamentos costumam estar com condições especiais de negociação e preços mais atrativos. Com a alta valorização após a entrega das chaves, é muito provável que o melhor preço oferecido seja justamente no dia do seu lançamento. Além disso, as condições de pagamentos costumam ser mais acessíveis, como o parcelamento mais estendido. 4. Facilidade de financiamento Ao investir em um imóvel na fase de lançamento imobiliário, as condições de financiamento costumam ser melhores e mais fáceis de serem aplicadas. Na maioria dos casos, você deve pagar 30% do valor total do imóvel até a entrega das chaves, podendo financiar o restante com parcelas mais acessíveis. 5. Mais tempo para planejamento Até a entrega do imóvel, você terá tempo suficiente para planejar a compra dos móveis e decoração, podendo até fazer um estudo de melhores preços e melhores lojas para sua mobília. Lançamentos imobiliários em Aracaju Seja qual for o imóvel que você deseja comprar, é preciso estar atento sobre qual construtora você irá investir, conhecer os projetos passados e quais são as recomendações que outros clientes possuem sobre elas. A Cohab Premium é especializada no mercado imobiliário de Aracaju e oferece toda a credibilidade, experiência e qualidade nos empreendimentos para você realizar o seu sonho. Quer saber mais sobre as construtoras e empreendimentos que trabalhamos? Entre em contato com nossos consultores e confira tudo que temos de melhor no mercado!
29 de novembro de 2022
Alugar um imóvel é uma necessidade para muitas pessoas e, ao fazê-lo, a grande maioria tem preferência por um baixo tempo de espera entre a escolha do imóvel e a data da mudança. Acontece que, devido a diversos processos envolvidos na negociação, esse período pode se estender. Contudo, com o aluguel sem burocracia, fica muito mais simples para o proprietário, para o locatário e até para a imobiliária.Neste artigo, explicamos tudo o que você precisa saber sobre como alugar um imóvel sem burocracia e como a Cohab Premium pode ajudar nessa missão. Confira! Qual a diferença de um aluguel sem burocracia? Se você conhece os procedimentos para alugar um imóvel, sabe que esse processo pode ser bastante trabalhoso e, muitas vezes, demorado. Isso acontece pela burocracia envolvida, principalmente no que diz respeito à necessidade de um fiador, nas comprovações de renda e garantias.Em um aluguel sem burocracia, essas etapas são reduzidas e — em alguns casos — até mesmo eliminadas. Dependendo do serviço oferecido pela imobiliária, é possível até realizar o aluguel sem fiador, acelerando o processo. Aluguel sem fiador: conheça a modalidade CredPago A CredPago é uma das parceiras da Cohab Premium e atua com o objetivo de facilitar a vida de quem procura ou tem um imóvel para alugar. Com o aluguel sem fiador como principal serviço, o inquilino tem como opção uma das menores taxas do mercado para ser utilizada como sua garantia de aluguel Como funciona o aluguel sem burocracia com a CredPago? Para alugar com a modalidade CredPago, o inquilino não precisa levar para a imobiliária uma infinidade de documentos, apenas informar o seu nome, CPF, telefone e e-mail. Com esses dados, o sistema analisa as informações em menos de um minuto. E, caso seja necessário realizar uma análise mais específica, só então são solicitadas informações extras, como a fatura do cartão de crédito. Vantagens do aluguel sem burocracia com a CredPago No aluguel sem burocracia com a CredPago, existem várias vantagens para o inquilino, sendo as principais: análise de crédito em menos de um minuto; recebimento do contrato diretamente no e-mail cadastrado; pagamento digital das taxas, diretamente pelo cartão de crédito; independência do contrato, sem a necessidade de um fiador; rapidez e segurança em todas as etapas da negociação. Aluguel sem burocracia em Aracaju Agora que você conhece todas as vantagens do aluguel sem burocracia, já pode encontrar o imóvel ideal! A Cohab Premium conta com diversas opções para todos os gostos e necessidades, além da experiência necessária para ajudar você durante todo o processo!
18 de novembro de 2022
Os filmes de ficção científica com objetos inteligentes que respondem ao chamado dos moradores nunca foram tão reais. Com a automação residencial, é possível aproveitar ao máximo o uso da tecnologia para tornar o dia a dia mais prático. Se você quer saber mais sobre como automatizar sua residência e como ela pode fazer a diferença na sua rotina, continue lendo este artigo. Aqui você encontrará: O que é automação residencial Vantagens da automação residencial Exemplos de automação residencial Confira! O que é automação residencial? Automação residencial diz respeito ao uso da tecnologia para realizar tarefas domésticas, como ativação e desativação de sensores, temporizadores, fechaduras eletrônicas, lâmpadas e climatizadores.O conceito de automação surgiu na década de 1970, nos EUA, quando os primeiros sistemas automatizados de controle foram criados para aplicações industriais. Sabe aquela luz que sempre esquecemos de desligar? Pois bem, o avanço da automação hoje permite desligarmos ela da onde a gente estiver. Parece bom, não?! Vantagens da automação residencial Além da comodidade e conforto, a automação residencial oferece segurança e sustentabilidade a longo prazo. Confira as principais vantagens de aderir a essa tecnologia. Segurança Um dos pontos principais da automação residencial é promover a segurança para sua casa e sua família. Com sua utilização, é possível ter controle sobre os aparelhos, evitando incidentes causados por esquecer o forno ligado, o secador na tomada ou a porta de casa destrancada. Praticidade e comodidade Com a automação residencial, você pode configurar a maioria dos eletrodomésticos e eletrônicos da sua casa diretamente pelo celular ou por um painel. Esqueça os vários controles remotos sempre sem pilhas, os fios bagunçando a sala e os botões que ninguém lembra para que servem.Para pessoas com mobilidade reduzida, a automação residencial também funciona como recurso de acessibilidade, garantindo o total controle da casa sem esforços ou grandes deslocamentos. Economia de consumo de energia Muitos dispositivos e aplicativos conectados à automação residencial são aptos para gerir o consumo de energia de uma residência. Através desta funcionalidade, é possível detectar onde estão os maiores consumos e economizar energia de forma racional utilizando a automação residencial. Exemplos de automação residencial Como você viu, os benefícios de investir nesta tecnologia são inúmeros. Se você está se perguntando o que fazer para criar uma casa inteligente, conheça quais são os tipos de automação residencial mais comuns e o que é possível fazer: automação da iluminação da casa: defina a intensidade e o conjunto de luzes para cada momento a ser vivido, como “assistir filme” ou “estudo”; controle da iluminação à distância: com um smartphone ou um tablet, você pode apagar as luzes caso tenha esquecido alguma ligada, ou acendê-las para quando estiver chegando; sistema de som: distribua músicas e vídeos para todos os cômodos da casa, além de controlar o volume em cada um dos ambientes; sistema de irrigação de jardim: com os sensores de umidade do solo e temporizadores, é possível criar a automação residencial no jardim, mantendo as plantas sempre nas condições ideais; sistema de segurança: além de visualizar as câmeras de segurança pela internet ou por apps, é possível configurar sensores de fumaça, sprinklers e sistemas de comunicação direta com a polícia e empresas de segurança privada; biometria: com a automação residencial, é possível definir permissões e acessos pela leitura biométrica, como digital ou reconhecimento facial; automação de cortinas e janelas: com sensores de luz e integração ao sistema de iluminação, é possível aproveitar ao máximo a luz natural e evitar que as lâmpadas sejam acesas em momentos não propícios; controle de temperatura: com a automação residencial é possível acionar o ar-condicionado antes de chegar em casa, resfriando o ar aos poucos para alcançar a temperatura ideal. Vale lembrar que para as automações mais complexas é necessário um aparelho ou aplicativo que funcione como central de automação, onde é possível controlar todos os sistemas da casa.Atualmente com inúmeros aplicativos e aparelhos para oferecer este serviço para sua casa, se tornou ainda mais real criar uma automação em sua residência. Gostou desse conteúdo? Acompanhe o blog da Cohab Premium e confira outras dicas e curiosidades para você viver sempre bem.
30 de outubro de 2022
Um lugar paradisíaco, com praias maravilhosas e muito conforto para os moradores. Assim é a Barra dos Coqueiros (SE). O município, que fica pertinho de Aracaju, é uma ótima opção para quem quer a facilidade de morar com tranquilidade, mas sem perder a praticidade de estar perto da capital.Neste artigo, você vai conhecer seis motivos para morar na Barra dos Coqueiros (SE) e se encantar com as belezas naturais da cidade. Continue a leitura e confira! Barra dos Coqueiros - Mapa Vantagens de morar na Barra dos Coqueiros Com pouco mais de 30 mil habitantes, o município Barra dos Coqueiros (SE) está localizado às margens do Rio Sergipe e vem passando por um forte desenvolvimento, o que o torna uma cidade ideal para morar e também para investir. Confira as principais vantagens de morar nesse paraíso! Localização privilegiada A apenas 10 minutos de carro do centro de Aracaju, a Barra dos Coqueiros tem uma localização muito vantajosa para quem trabalha nas cidades vizinhas. Quem faz o trajeto com frequência para Aracaju sabe que basta atravessar a Ponte João Alves — que conecta as avenidas principais das duas cidades — e chegará com facilidade ao centro e às praias da capital. Contato com a natureza A Barra dos Coqueiros é uma cidade bastante arborizada, com muitas áreas verdes, manguezais e coqueirais, que dão nome ao local. Além disso, as praias da Barra dos Coqueiros são um espetáculo à parte. Praia da Costa A Praia da Costa é o destino mais procurado por visitantes na Barra dos Coqueiros. Com uma extensa faixa de areia dourada e batida e um mar transparente com temperatura boa para banho, o local faz sucesso na alta temporada.Mesmo não tendo grandes estruturas de restaurantes, quiosques e comércios, a experiência na Praia da Costa é maravilhosa, ideal para praticar esportes aquáticos, fazer caminhadas e curtir o dia! Praia Jatobá A rica vegetação preservada da Praia Jatobá (ou Praia do Jatobá) encanta todos os que visitam suas areias. A 25 minutos da capital de Sergipe e a 19 quilômetros da Barra dos Coqueiros, a Praia do Jatobá tem águas tranquilas e transparentes, ideal para famílias com crianças.Essa é uma boa opção para aqueles que preferem sossego e tranquilidade, pois ainda é pouco conhecida pelos turistas, podendo ficar até deserta. Isso acontece também porque sua extensão é muito grande, dando bastante espaço para aproveitar. Praia da Costa A Praia da Costa tem uma beleza única e, diferentemente das anteriores, essa praia é mais movimentada, recebendo bastantes visitantes de Aracaju.Com vários condomínios na região, a Praia da Costa conta com uma estrutura mais elaborada, tendo quiosques, restaurantes e vendedores. Popularmente conhecida como a “Princesinha de Sergipe”, a praia também tem um mar exuberante, porém com mais ondas. Pontos turísticos Além das lindas praias que mostramos acima, a Barra dos Coqueiros (SE) também tem ótimas opções de lazer para os moradores e turistas, como a rica gastronomia — com destaque para o prato local, o caranguejo quebrado com martelo —, o comércio local de artesanatos e as festas culturais. Empregabilidade A cidade de Barra dos Coqueiros vem crescendo muito nos últimos anos, o que aumentou consideravelmente a geração de empregos. Com um forte parque industrial, o principal porto do estado, diversos comércios e um crescente setor hoteleiro, o local atrai diversos moradores que procuram um bom lugar para viver.Além disso, o custo de vida na Barra dos Coqueiros é muito vantajoso, principalmente quando comparada à qualidade de vida que o município oferece. Mercado imobiliário Acompanhando o crescimento da cidade, o mercado imobiliário da Barra dos Coqueiros também vem se destacando. Esteja você querendo comprar, alugar ou investir em imóveis, as opções são várias, com alto nível de valorização. Venha morar na Barra dos Coqueiros (SE) A Barra dos Coqueiros (SE) tem atraído cada vez mais moradores que vêm visitar a cidade e não querem mais ir embora. Se você também quer viver nesse paraíso e aproveitar tudo de bom que o local tem a oferecer, conte com a Cohab Premium!Somos especialistas na região e temos uma equipe de consultores pronta para ajudar você a encontrar o imóvel ideal para seu novo lar. Quer saber mais? Então entre em contato conosco e conheça nossas opções!
26 de outubro de 2022
O contrato de locação de imóvel comercial, embora guarde algumas semelhanças com o contrato de locação residencial, não deve ser realizado da mesma forma. Isso porque existem particularidades que só se aplicam à locação comercial.Por isso, antes de fechar o contrato, o empreendedor precisa estar atento e compreender as nuances práticas envolvidas nesse modelo de contratação. Pensando nisso, preparamos este conteúdo para tratar sobre o tema. A seguir, você poderá entender melhor: o que é uma locação comercial; o que a legislação diz sobre o prazo de duração deste contrato; como escolher o melhor ponto comercial. Continue a leitura e confira o que você precisa saber antes de fechar um contrato de locação comercial! O que é locação comercial? Considera-se locação comercial a modalidade de contratação em que o imóvel objeto do contrato será destinado à exploração de alguma atividade econômica, como um comércio, um consultório médico ou um escritório de advocacia.Dessa forma, a locação comercial se diferencia da locação para fins de moradia, seguindo um regramento específico, previsto na legislação entre os artigos 51 e 57 da Lei nº 8.245 de 1991, conhecida como a Lei do Inquilinato. O que não pode faltar em um contrato de locação comercial? Para que resguarde os direitos de todos os envolvidos na locação, o contrato precisa atender a determinadas regras, prevendo, de forma clara e transparente e em documento escrito, os seguintes pontos: previsão do prazo de duração do contrato; valor do aluguel e eventuais regras de reajuste; datas de vencimento do aluguel e definições sobre multas aplicáveis em caso de atraso; especificação das atividades que serão exercidas no imóvel; descrição de eventuais reformas e benfeitorias necessárias à utilização do imóvel, bem como a responsabilidade pelo custeio dessas despesas; regras referentes à rescisão do contrato; cláusulas específicas sobre garantias do contrato. Qual o prazo de locação de imóvel comercial? A Lei do Inquilinato não traz qualquer previsão sobre o prazo de duração da locação de imóvel comercial. Dessa forma, como a legislação é silente, ficam as partes livres para definir tal prazo da maneira mais conveniente, atendendo aos seus interesses, em conformidade com os preceitos da autonomia da vontade.No entanto, embora as partes sejam livres para definir o prazo de duração do contrato de locação comercial, é preciso considerar que atividades econômicas tendem a perdurar por períodos mais longos e, muitas vezes, o locador necessita realizar adaptações no imóvel. Como escolher o melhor ponto comercial? O empreendedor precisa se atentar às questões práticas, ligadas ao próprio funcionamento do negócio.Nesse sentido, por exemplo, é fundamental saber como escolher o melhor ponto comercial. Afinal, essa escolha terá um impacto direto sobre o sucesso do empreendimento e, por isso, precisará ser feita com estratégia.Na prática, há uma série de características que precisam ser consideradas no momento da escolha. Entre eles, destacamos: Considere a localização e o tipo de imóvel Levando em conta as atividades que serão desenvolvidas, é importante que o imóvel esteja localizado em um ponto estratégico, com boa visibilidade e em regiões de maior fluxo de pessoas — como áreas tradicionalmente comerciais.Além disso, é fundamental identificar os locais que podem fortalecer a marca do empreendimento, associando-o a um ambiente que se conecta ao público e transparece profissionalismo e credibilidade.No mais, é preciso considerar o tipo de imóvel mais adequado, já que cada tipo de empreendimento tem demandas específicas relacionadas ao tamanho do imóvel, ao padrão e à visibilidade. Esteja atento à concorrência Ao escolher um ponto comercial, também é essencial analisar a concorrência. Em muitos casos, estar inserido em regiões com outros negócios do mesmo ramo pode gerar mais oportunidades, já que existe um fluxo de pessoas interessadas naquele tipo de atividade e podem ser captadas.Por outro lado, a presença de outras empresas pode aumentar a competitividade, o que vai exigir diferenciais para chamar a atenção do público. Então, é preciso atenção. Tenha atenção com a acessibilidade Outro quesito que precisa ser avaliado antes da escolha de um imóvel comercial é a acessibilidade. Nesse sentido, é fundamental que o negócio esteja posicionado em uma área de fácil acesso e deslocamento, onde o cliente pode estacionar e ir até o ponto com mais agilidade.Considerando a realidade da vida moderna, essa acessibilidade é fundamental, pois as pessoas nem sempre têm tempo para ir até lojas físicas e, quando vão, buscam comodidade e agilidade. Por isso, é importante analisar se a região oferece esse diferencial. Tenha certeza de que o valor da locação é compatível com o orçamento É certo que todo empreendedor busca o melhor ponto comercial para o seu negócio. No entanto, nem sempre vale a pena assumir compromissos excessivamente onerosos, como um alto valor de aluguel. Logo, é fundamental se atentar aos custos envolvidos na locação, avaliando se eles são compatíveis com o orçamento da empresa. Pesquise bastante A escolha de um bom ponto comercial depende de uma boa pesquisa. Como o mercado imobiliário é amplo, antes de tomar qualquer decisão, é necessário pesquisar a fundo as opções disponíveis na região para identificar as melhores oportunidades.Nessa hora, os sites imobiliários podem ser excelentes ferramentas de busca. De forma simples e rápida, é possível definir filtros e selecionar os imóveis com as características desejadas.Uma boa prática para quem quer abrir um ponto comercial é a Consultoria do SEBRAE, que pode ajudar com diversos dados e informações técnicas para o melhor sucesso do seu negócio.Por fim, a Cohab Premium Imobiliária pode simplificar as suas buscas e ajudar você a encontrar o ponto comercial mais adequado para o seu negócio. São 29 anos de atuação no mercado, com um time de especialistas em galerias comerciais, amplo portfólio de imóveis comerciais localizados em Sergipe e suporte de ponta para facilitar a sua locação comercial. Fale conosco e conheça mais sobre nosso trabalho!
26 de setembro de 2022
É melhor morar em um apartamento de andar alto ou baixo? Existe o andar ideal em um prédio? Todo corretor de imóveis já recebeu essas perguntas em algum momento. Contudo, a dúvida de qual o andar ideal para comprar apartamento não tem uma resposta exata, mas um conjunto de fatores.Na verdade, a compra de todo imóvel envolve pesquisa, comparação e encaixes. Não é sobre o apartamento perfeito, mas sobre aquele que é perfeito para a sua vida. Por isso, para fazer uma boa escolha, é preciso ter em mente quais são as suas prioridades e do que você não abre mão.Para ajudar você nessa decisão, reunimos algumas informações valiosas que você deve levar em consideração antes de decidir em qual andar comprar um apartamento. Acompanhe! Como escolher o andar ideal do apartamento Existem vários fatores que influenciam a decisão de qual o andar ideal para comprar apartamento. Muita gente ainda se pauta apenas no costume, sem conhecer as vantagens e desvantagens de cada opção.Aqui estão os principais diferenciais entre andares altos e baixos de apartamentos. Vista privilegiada Quem escolhe morar em frente ao mar, como é possível nos bairros Atalaia, Aruana e Coroa do Meio, pode desfrutar de uma paisagem maravilhosa todos os dias, apreciando o mar de Sergipe diretamente das janelas de casa. E mesmo quem opta por bairros mais centrais, como o Farolândia, aproveita a beleza da cidade e o espetáculo do pôr do sol. Em ambos os casos, estar num andar mais elevado torna essa experiência ainda melhor, dando uma vista privilegiada e visão livre do céu. Ventilação e luz natural Quanto mais alto um apartamento, mais arejado ele costuma ser. Esse é um ótimo benefício para o morador, já que mantém o clima fresco — principalmente em cidades quentes, como é Aracaju — e pode até reduzir os gastos com energia elétrica usados para a climatização do ambiente.O mesmo vale para a iluminação. Por terem menos bloqueios de outros prédios, os apartamentos mais altos recebem mais luz solar. Contudo, isso irá depender muito mais da direção para a qual a unidade está voltada do que da altura. Muitos apartamentos em andares mais baixos têm excelente iluminação natural. Barulhos externos O barulho é um fator decisivo para a escolha do andar ideal para comprar um apartamento. E, nesse ponto, os andares mais altos têm a vantagem de estarem mais distantes das áreas comuns do condomínio, assim como da rua. Assim, os ruídos de pedestres, automóveis, comércios e obras causarão um incômodo menor em comparação a quem vive nos andares mais baixos. Espaço extra Uma das tendências atuais entre os lançamentos de apartamentos é oferecer uma área exclusiva para as unidades térreas, que funcionam como um quintal. O espaço extra é uma excelente opção para quem quer o conforto e a segurança de morar em um apartamento, sem perder o espaço aberto que uma casa oferece.Para famílias com crianças, por exemplo, essa solução permite brincadeiras ao ar livre e, dependendo das regras do condomínio, até um espaço para pets. Acessibilidade Imagine em uma queda de energia, ter que subir infinitos degraus para alcançar a sua casa? Infelizmente, quem mora nos andares mais altos terá que enfrentar as escadas em casos como esse, assim como em outras situações, como mudanças com móveis grandes ou reformas.Aliás, o andar térreo é muito recomendado para PCDs e idosos, já que possibilita um acesso tranquilo, sem depender de escadas ou elevadores. Além disso, para quem não tem muita paciência para esperar o elevador, morar perto do andar térreo pode ser uma enorme vantagem! Privacidade Dependendo da planta do apartamento, a privacidade pode ser um problema nos andares mais baixos, principalmente no primeiro andar. Contudo, isso pode ser facilmente resolvido com a utilização de cortinas nas janelas, que ainda deixam o ambiente mais aconchegante. Preço Uma das principais vantagens dos andares mais baixos é o preço, que pode ser muito vantajoso em relação aos andares superiores, chegando a 30% de economia. Além disso, a possibilidade de negociação do valor também é mais favorável, o que facilita a vida do comprador. Venda e Aluguel Por terem um preço mais em conta, os imóveis dos andares baixos são vendidos ou alugados com maior facilidade, pelo fato de que o valor investido interfere muito na decisão de compra. É uma excelente opção para quem, além de morar, também busca investir. Descobriu qual o andar ideal para comprar apartamento? Agora que você entendeu como ponderar sobre qual o andar ideal para comprar um apartamento, saiba que este é o momento para dar um passo em sua vida!A Cohab Premium é a maior imobiliária do estado de Sergipe, com 29 anos de atuação. Nossos consultores são especialistas no mercado de Aracaju e estão prontos para ajudar você a encontrar o apartamento dos sonhos.
30 de agosto de 2022
Pensando em empreender? Abrir uma franquia de quiosque é uma alternativa interessante e pode ser o início de uma história de sucesso. Mas, antes, você precisa entender como esse modelo funciona. O brasileiro sempre foi conhecido pelo seu espírito empreendedor. Exatamente por isso, está sempre em busca de boas oportunidades. Unir os benefícios de ser um franqueado com um ponto estratégico é uma delas e nós vamos te mostrar por quê! Neste artigo, você verá: O que é um quiosque? Por que abrir uma franquia de quiosque? Quais as vantagens de abrir uma franquia de quiosque? O que se pode vender em um quiosque? Qual o valor de uma franquia de quiosque? O que é preciso para abrir um quiosque? O que é um quiosque? O quiosque é um tipo de ponto comercial pequeno, com uma estrutura bem característica. Ele é aberto de todos os lados e pode ter um formato quadrado, redondo, hexagonal ou retangular. Você, certamente, já viu um quiosque. Eles são bem comuns no Brasil e estão por toda a parte: galerias comerciais, shoppings, parques, praias e praças. Esse modelo de comércio é de fácil acesso ao público e pode ser muito lucrativo, tendo um valor de investimento inicial mais em conta. Por que abrir uma franquia de quiosque? Apostar no modelo de quiosque já seria uma grande oportunidade, mas que tal simplificar ainda mais sua jornada empreendedora? Nesse caso, abrir uma franquia de quiosque é a melhor opção! Essa é uma maneira estratégica de tirar o seu sonho do papel sem enfrentar todas as dificuldades iniciais de testar um produto no mercado e conquistar clientes fiéis. Afinal, o franqueador já fez tudo isso para você. Saiba mais! Vantagens de abrir uma franquia de quiosque Além do benefício de investir em uma marca já conhecida no mercado, a franquia de quiosque tem diversos pontos positivos. Se você está estudando sobre modelos de negócios, é hora de conhecer 3 fatores que atraem os empreendedores. 1. Localização estratégica Encontrar o ponto comercial perfeito não é fácil. Mas quem investe em uma franquia de quiosque tem uma grande vantagem: a flexibilidade. Afinal, as estruturas são pequenas, fáceis de montar e possuem menor custo na hora de reformar. Além disso, devido ao tamanho, costumam estar inseridas em locais estratégicos. 2. Redução de custos A franquia de quiosque é um modelo de negócio reduzido. Ou seja, não tem toda a infraestrutura de uma loja comum, como prateleiras e um grande estoque. Por isso, o custo para investir e montar o negócio é bem menor. 3. Vendas simplificadas Os produtos comercializados em quiosques são simples e atrativos. A ideia é que o consumidor veja, toque e leve para casa! Isso significa um estímulo às compras por impulso e um maior faturamento. O que se pode vender em um quiosque? Já que estamos falando em produtos, é importante dizer que os quiosques podem ser usados para a comercialização de vários itens. Naturalmente, o ideal é que não exijam muito espaço para mostruário e sejam fáceis de se organizar em pequenos espaços. Com essa definição, dá para perceber que há muitas possibilidades, não é mesmo? Confira algumas ideias para o seu próximo negócio: drinks e bebidas; itens para pets; doces e biscoitos; sucos e vitaminas; churros; acessórios para cabelo; acessórios para celular; sorvetes; maquiagens. Qual o valor de uma franquia de quiosque? Investir em uma franquia de quiosque é mais barato. Em geral, a estrutura reduzida representa uma economia de custos considerável, tanto de investimento inicial, quanto na manutenção do negócio. Mas quanto custa o sonho de ser dono do próprio negócio? A boa notícia é que existem opções de franquia com valores bem acessíveis. Para facilitar sua escolha, preparamos uma lista valiosa. Confira! Franquias de quiosque de até 20 mil reais Já pensou investir com baixo custo e risco reduzido? Com uma franquia de quiosque, isso é possível. Veja, a seguir, opções que custam menos de R$20 mil reais, mas que podem te render bons lucros! 1. Da Vovó Natural Baby A alimentação infantil natural é a aposta dessa franquia. Acompanhando uma tendência de mercado e a alta demanda por alimentos saudáveis para bebês, o negócio opera pelo modelo de quiosque e já está presente em vários shoppings e centros comerciais do país. Investindo R$20 mil, já é possível ser um franqueado. 2. Touti A Touti é uma marca de produtos de beleza com mais de 340 unidades espalhadas pelo país. O investimento é a partir de R$12 mil, sendo uma excelente opção de microfranquia. 3. Mr. Kids A Mr. Kids é uma franquia de máquinas de produtos infantis. Ela pode ser instalada em quiosques e atrai os olhares de crianças e adultos com suas máquinas de pelúcias, bolinhas pula-pula, chicletes e brindes. Para ser um franqueado, você deve investir a partir de R$18 mil. O que é preciso fazer para abrir um quiosque? Gostou da ideia de abrir uma franquia de quiosque? Então, você deve estar se perguntando por onde começar, não é mesmo? Em primeiro lugar, é preciso destacar que, embora seja um modelo simplificado, é fundamental estudar e se preparar para a gestão do negócio.Você não precisa dominar a área que escolher atuar, mas é importante que tenha afinidade. Afinal, dedicará grande parte do seu dia tentando fazer isso funcionar!Outro detalhe importante é investir em franquias que estejam registradas na ABF (Associação Brasileira de Franchising). Isso te dá mais segurança e reduz os riscos de prejuízos.Por fim, mas extremamente importante, é essencial encontrar um bom quiosque. Localização é tudo neste tipo de negócio e a COHAB PREMIUM pode te ajudar! Somos a maior imobiliária de Sergipe, com mais de 29 anos no mercado.Conhecemos a cidade como ninguém e temos um catálogo de imóveis completo, repleto de pontos comerciais que farão seu negócio prosperar. Então, na hora de abrir uma empresa, não deixe de falar com um de nossos consultores. Somos especialistas em galerias comerciais!
22 de agosto de 2022
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